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Comprare casa a Cuba ora costa più che a Miami...sarà vero???

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Comprare casa a Cuba ora costa più che a Miami...sarà vero???

Messaggio Da giumiro il Lun 19 Nov 2012 - 20:16

Un milione di dollari per
una villa con giardino all’Avana
paolo manzo

Da quando, sul finire del 2011, il governo del presidente Raúl Castro decise di legalizzare la compravendita delle case tra i privati residenti a Cuba, stranieri compresi purché con la residenza «permanente», si sono aperte una marea di opportunità nel settore immobiliare, inimmaginabili nei 50 anni precedenti.



Così Cuba è tornata a ruggire non solo più nel settore turistico – in crescita esponenziale quello statunitense, esploso grazie anche alla riapertura dei voli dagli Stati Uniti voluta da Barack Obama – ma anche in quello immobiliare.



La dimostrazione del boom, del resto, lo testimoniano i prezzi, che per alcune ville lussuose e in stile coloniale nelle zone più ambite della capitale L’Avana possono raggiungere prezzi superiori a quelli di Miami. Si parla anche di un milione di dollari. Certo, ufficialmente la scrittura di compravendita avrà in calce valori minori e il nome dei nuovi proprietari non sarà quello di chi effettivamente paga bensì quello di prestanome residenti che, in un anno, non guadagnano neanche un millesimo del valore reale sborsato. Di fatto, però, grazie al pullulare delle agenzie d’intermediazione immobiliare - a Cuba ancora illegali, mentre su Internet abbondano e sono tollerate dal regime, la cui unica preoccupazione è che gli atti di compravendita siano impeccabili e rispettosi della nuova legge - oggi il mercato della casa cubano tira assai di più di quello statunitense.



A confermarlo sono gli stessi agenti immobiliari «illegali» cubani, i cosiddetti «correctores» che sono soliti incontrarsi al Paseo del Prado dell’Avana. «Il mercato è fantastico - rivela uno di loro, che vuole restare anonimo -. Mai vista una cosa del genere». Il motivo? «Senza dubbio i capitali che piovono dagli Stati Uniti e sono destinati ai parenti-amici-residenti cubani».



Insomma, gli acquirenti veri, nella gran maggioranza dei casi, sono i cubani della Florida, emigrati a Miami negli anni successivi alla revolución di Fidel e che ora, grazie alla nuova legge, si stanno posizionando sul mercato della loro madrepatria perché, si sa, ogni emigrante sogna di tornare prima o poi dov’è nato e d’invecchiare a casa sua, magari anche solo per sei mesi l’anno.



Su Internet, invece, i siti migliori per chi vuole comprare casa a Cuba, ammesso che abbia un prestanome locale o abbia una residenza permanente sull’isola, sono l’ambizioso Detrás de la Fachada, letteralmente «Dietro la facciata», e Revolico. Sul primo, ad esempio, una villetta a la Playa - uno dei 15 municipi in cui è suddivisa amministrativamente L’Avana - con giardino, terrazza vista mare, salone, quattro camere e tre bagni, viene messa in vendita ufficialmente a 500 mila Cuc, acronimo che sta per «pesos cubani convertibili», ossia mezzo milione di dollari. Su Revolico alcune ville nei quartieri di lusso di Miramar o El Vedado, superano addirittura il milione di Cuc.

Ultima info: chi intermedia l’affare guadagna in media il 10% del valore sborsato dal compratore. Quello vero.


http://www.lastampa.it/2012/11/19/esteri/comprare-casa-a-cuba-costa-piu-che-a-miami-GHgHVQVpV1K0nBCfgfEO6I/pagina.html

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Re: Comprare casa a Cuba ora costa più che a Miami...sarà vero???

Messaggio Da arcoiris il Lun 19 Nov 2012 - 20:53

Creo que si, porque en Cuba últimamente disparan precios de locura

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Re: Comprare casa a Cuba ora costa più che a Miami...sarà vero???

Messaggio Da mosquito il Mar 20 Nov 2012 - 3:23

arcoiris ha scritto:Creo que si, porque en Cuba últimamente disparan precios de locura



mah..quelli citati mi sembrano precios un po' troppo gonfiati..

cmq la casa ultimamente a Cuba ..tira come certe afro

e nella capitall si notano i cantieri aperti anche come ristrutturazioni...

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Re: Comprare casa a Cuba ora costa più che a Miami...sarà vero???

Messaggio Da bazok 2.0 il Mar 20 Nov 2012 - 8:55

Mah!
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Re: Comprare casa a Cuba ora costa più che a Miami...sarà vero???

Messaggio Da arcoiris il Mar 20 Nov 2012 - 8:57

tal vez creo que los periodistas no tienen ni pinga que hacer y exageran en las historias que publican

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Re: Comprare casa a Cuba ora costa più che a Miami...sarà vero???

Messaggio Da albertico il Sab 13 Dic 2014 - 18:24

Non so se il tema è stato trattato su altri thread.
Al momento in centro habana è possibile acquistare un appartamento a una cifra inferiore ai dieci mila CUC.E molto meno,mi hanno parlato di appartamenti anche in zona Playa a 3000cuc,ovviamente necessitano profonde ristrutturazioni e appartengono a persone necesitadas.
Purtroppo non è possibile intestare a uno straniero un appartamento acquistato nel mercato cubano,tuttavia è possibile intestarlo a persona di fiducia o farlo intestare ai figli minorenni(e aggiungo inserendo una bella clausola che ne vieta la venta fino alla maggiore età del nino,questo per dissuadere patetici ma possibili tentativi di annessione da parte di fiduciari.
Sto cercando invece di acquisire info sulla possibilità di acquistare casa direttamente da agenzia,e quindi di intestarla a se stessi come a quanto pare concesso dalla Legge cubana.

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Si los Estados Unidos pretenden con estos cambios que Cuba regrese al capitalismo y regrese a ser un Pais servil a los intereses egemonicos de los grupos economicamente mas poderoso de los Estados Unidos, deben estar sonando (Mariela Castro Espin  20 de Diciembre 2014)


Malgrado certi titoli enfatici e scorretti in Italia (ma che fine hanno fatto le scuole e i manuali del buon giornalismo?) l’embargo Usa non è caduto contro Cuba. Tocca al Congresso –a maggioranza repubblicana sia alla Camera che al Senato- eliminarlo, e l’azione del Presidente per ora apre solo la strada.

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Re: Comprare casa a Cuba ora costa più che a Miami...sarà vero???

Messaggio Da mosquito il Dom 14 Dic 2014 - 0:44

albertico ha scritto:Non so se il tema è stato trattato su altri thread.
Al momento in centro habana è possibile acquistare un appartamento a una cifra inferiore ai dieci mila CUC.E molto meno,mi hanno parlato di appartamenti anche in zona Playa a 3000cuc,ovviamente necessitano profonde ristrutturazioni e appartengono a persone necesitadas.
Purtroppo non è possibile intestare a uno straniero un appartamento acquistato nel mercato cubano,tuttavia è possibile intestarlo a persona di fiducia o farlo intestare ai figli minorenni(e aggiungo inserendo una bella clausola che ne vieta la venta fino alla maggiore età del nino,questo per dissuadere patetici ma possibili tentativi di annessione da parte di fiduciari.
Sto cercando invece di acquisire info sulla possibilità di acquistare casa direttamente da agenzia,e quindi di intestarla a se stessi come a quanto pare concesso dalla Legge cubana.


Shocked  Rolling Eyes mah?
se stai parlando di.. macerie da rimettere abitabili (facciamo 20.000?) potrebbe anche essere ...
que los precios mi sa che ,per l'abitabile sia decisamente piu' altini....

cmq diverse info le trovi qua: study
http://www.aserequebola.net/t3222-el-naciente-mercado-inmobiliario-kubano?highlight=mercado+inmobiliario


.........................................................................
y vamos  a ver si un extranjero puede comprar casa a Kuba y en que forma? Rolling Eyes study
http://www.aserequebola.net/t4586-si-puo-comprare-casa-a-kuba#36164


Ultima modifica di mosquito il Dom 14 Dic 2014 - 1:21, modificato 1 volta

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Re: Comprare casa a Cuba ora costa più che a Miami...sarà vero???

Messaggio Da mosquito il Dom 14 Dic 2014 - 1:13


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Re: Comprare casa a Cuba ora costa più che a Miami...sarà vero???

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